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北京春季房展:人忒多房忒贵

作者:admin 文章来源:本站原创 发布时间:2022-05-14

  北京楼市今年先于其他一线城市快速升温。与此相对应,开年的春季房展汇聚了130个房地产项目,成为史上参展商最多的一届房展。

  春季房展首日给人的感觉是人多房贵。今年的春季房展前来看房的人熙熙攘攘,远比去年人气壮。然而,原本准备在北京春季房展会上一试身

  手的很多人在努力寻觅一圈儿后,无奈地感叹房价高得实难承受。参展开发商这方底气十足,此次全然不以打折扣来吸引购房者。据北京中原三级市场研究部统计显示,本次展会的商品房均价已经达到了25500元,相比3月份商品房均价22885元每平方米,继续保持猛涨的趋势,上涨幅度达到了11.4%。总参展近50个北京项目中低于2万元的项目仅11个,占比仅为22%,而且全部为五环外远郊区项目。

  别以惯性思维认为住郊区房子能便宜,本届展会上很多人在惊叹,参加展会的部分崇文宣武的项目价格在2.5万元左右,可通州、大兴一些项目已经达到或超过这一价格。城、郊房价比肩高涨打碎了很多人在郊区买房的梦想。这次参加展会的高端项目数量不多,均价在3万元以上的项目仅为5个。可业内人士告知,这并不说明房价降了,而是高端项目目前并不愁卖,犯不上到展会上来露脸。

  当今,一、二手房价持续飙升,买也不是,不买也不是,春展作为楼市的“风向标”令买房人的心里很没底,刚刚走出观望的人们又跌入恐慌。业内人士预计,如此“脱缰”的楼市或许下一步迎来的是又一轮的政策调控。

  仲量联行最新发布的2010年第一季度市场报告显示,北京写字楼市场呈现冰火两重天,CBD甲级写字楼空置率达到45.6%,而金融街几乎没有可供租赁的甲级写字楼。

  仲量联行的报告显示,2010年第一季度,北京甲级写字楼市场回暖现象明显,租赁成交活跃。整体甲级写字楼市场租赁净吸纳量达到59008平方米,即使有春节淡季影响,相比2009年第四季度净吸纳量仍然增加30%。CBD地区和第三使馆区的甲级写字楼成交活跃,净吸纳量分别达到31605平方米和10500平方米。金融街区域由于可租赁面积非常有限,租赁成交较少。(陈雪根)

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